Projekt //
Ahrensburg

Wir verkaufen ein modernes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten. Diese Anzeige bezieht sich auf die rechte Reihenhaushälfte, mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 107,58 m². Eine Terrasse auf ca. 5,00 m² steht Ihnen zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 772,44 m² und ist nach WEG geteilt. Ein PKW Stellplatz gehört zur Reihenhaushälfte.

Das Gebäude ist mit einer Misch-Wärmedämmverbundfassade in weiß und Riemchen (grau-braun) in Teilbereichen errichtet und erhält Kunststofffenster, die innen in weiß und außen in anthrazit hervorheben. Die Dachpfannen sind Röben Monza Plus in Schiefergrau genau abgestimmt. In den Zeichnungen dargestellte Einrichtungsgegenstände (z. B. Duschtrennwände) gehören nicht zum Leistungsbestand. Weitere Informationen finden Sie in unser Bau und Leistungsbeschreibung.

22926 Ahrensburg
Waldemar-Bonsels-Weg 122

Baujahr

2021

Wohnfläche

107,58 m²

Grundstück

772,44 m²

Das Haus //
Ausstattung

Haustyp

Reihenendhaus

Zustand

Neubau

Bezug

12/2021

Grundstück

772,44 m²

Garten

anteilig

Stellplätze

1

Keller

nein

Fenster

Kunststoff

Böden

Fliesen, Parkett

Badezimmer

Vollbad mit Fenster

Gäste-WC

1

Be- und Entlüftung

ja, kontrolliert

Ahrensburg //
Lagebeschreibung

Ihre zukünftige Wohnlage bringt eine Menge Vorteile mit sich, denn der Waldemar-Bonsels-Weg befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Das Naturschutzgebiet um den Bredenbeker Teich bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Spaziegängen ein. Die U-Bahn-Station U1 Ahrensburg West haben Sie direkt vor der Haustür, in 200 m erreicht. In ca. 1 km haben Sie das Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern ist dann nur noch 500 m weiter entfernt und bietet zahlreiche Fach- und Sachgeschäfte mit einer hervorragenden Versorgung an Ärzten. So ist neben einem Naturschwimmbad, Pferdeställen, Tennisplätzen auch der schöne Golfclub Ahrensburg schnell erreicht. Familien finden hier zahlreiche Kitas und Schulen.

Raumaufteilung //
Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer // 36,51 m²
  • Gäste-WC // 2,55 m²
  • Hauswirtschaftsraum // 5,96 m²
  • Diele // 11,09 m²

Raumaufteilung //
Obergeschoss

  • Schlafzimmer // 17,14 m²
  • Badezimmer // 6,71 m²
  • Flur // 4,84 m²
  • Zimmer // 15,06 m²

Raumaufteilung //
Dachgeschoss

  • Zimmer // 12,71 m²
  • Flur // 1,23 m²

Das Haus //
Energie & Versorgung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Endenergiebedarf

17,50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeit

23.09.2021 bis 22.09.2031

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Versorgung Strom

städtische Stromversorgung

Versorgung Wasser

städtische Wasserversorgung